湖南中原地产研究院的报告称，上周长沙市内五区商品住宅供应20.98万平方米，环比增长183%，周供应量接近全年次峰值水平;在 长沙润府、 嘉信洋湖锦玉 等红盘热销带动下，成交仍量价齐涨。

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另外，片区公服配套设施较齐全，临近长沙国际会展中心、长沙国际会议中心、长沙高铁南站、长沙高铁吾悦广场等;还有磨盘洲生态公园、浏阳河等，居住环境舒适。

销售方面：2025年新房销售恢复仍面临一些挑战，如：居民收入预期尚未根本性扭转、有效供给不足、二手房市场对新房“替代效应”等。中性情形下，预计2025年全国商品房销售面积同比下降6.3%，乐观情形下，若货币化安置100万套城中村改造、收储存量房等政策加快落实，2025你那全国商品房销售面积或可实现止跌。同时宏观经济运行企稳、居民就业和收入改善也是房地产止跌回稳的必要条件。

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前几年的谷山绝对是辉煌的，低密、品质开发商、市府后花园几大特质构筑出了这份辉煌。但随着此前谷山一众项目相继走到尾声，楼市新时空下，谷山能否延续这份辉煌，还要画上一个问号。

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