张裕鹏： 新场景不断涌现。

2024年，上海甲级写字楼市场迎来12个优质项目入市，共计近80万方，主要集中在黄浦、虹口以及徐汇新兴板块。四季度时，写字楼市场成交环比上扬，全年以60.4万平方米净吸纳量收官，比去年增长55%。 全市平均空置率小幅上扬至22.4%，仅新增供应入市区域空置率有较大涨幅。市场持续供大于求的背景下，业主进一步下调租金预期，2024年四季度全市平均租金降至7.3元/平方米/天，环比下降1.1%。

尤其是长租公寓等居住类资产顺势崛起。据仲量联行统计，2024年全年，长租公寓在上海投资市场中成交金额占比为 14%，成交宗数占比为 17%，已成为上海投资市场的主流资产类别之一。

据世邦魏理仕公布的数据，上海2024年大宗物业投资市场共录得119笔交易，为有史以来最高水平。整体而言，大宗物业投资市场买家类型经历重构，市场投资意向相对稳定，去年投资型交易金额占比超过六成，但单笔交易规模缩减明显，10亿元以下交易占比达82.6%。 从买家类型来看，戴德梁行的统计显示，2024年，外地能源化工买家尤其活跃，偏好在上海等一线城市布局办公、住宅、酒店等各类优质资产。 1月6日下午，世 ...

上海，2025年1月15日——享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行成功举办2024年终市场回顾媒体发布会，针对写字楼市场、零售商业市场、大宗交易市场、产业地产市场以及REITs资产证券化市场进行全方位的盘点和2025展望。 上海写字楼市场交易回升 政策 ...

武汉，2025年1月14日——今日，戴德梁行召开2024年度武汉房地产市场回顾与展望新闻发布会。会上发布数据显示，全市2024年经济运行总体平稳、稳中有进，前三季度社零额增速在GDP前十城市中位列第一。土地市场全年成交面积同比增长55.8%，涉宅用地类引领土地 ...

1月16日——全球“五大行”之一的戴德梁行发布了《2024年重庆商业及物流地产市场回顾与展望》报告。该报告涵盖并阐述了2024年重庆城市经济发展、甲级写字楼市场、优质零售物业市场以及高标仓储物流市场的表现和主要发展趋势。 报告显示，2024年前三季度 ...

长沙，2025年01月13日——享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行举办2024年终媒体发布会，回顾2024年长沙房地产市场及展望2025。2024年甲级写字楼市场活跃度放缓，租金承压下行；消费市场新优质项目入市，首店经济发展火热；土地市场成交面积小幅回升 ...

1月15日，房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行成功举办2024年终市场回顾媒体发布会，针对写字楼市场、零售商业市场、大宗交易市场、产业地产市场 ...

新华财经上海1月15日电（记者 杨有宗）戴德梁行15日发布的数据显示，2024年上海全市甲级写字楼平均空置率小幅上扬至22.4%，仅新增供应入市区域 ...