2024年12月，我国房地产政策持续释放积极信号。中央层面，中央经济工作会议强调，持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作，推动构建房地产发展新模式，有序搭建相关基础性制度等。全国住房和城乡建设工作会议部署2025年住房建设重点工作，具体涉及持续用力推动房地产市场止跌回稳、推动构建房地产发展新模式、大力实施城市更新、打造“中国建造” ...

在这些保持市场热度的城市中，深圳最为典型，一方面一二手总需求以46%涨幅排在重点城市首位，另一方面也是新房成交面积、金额TOP10城市中唯一同比双正增城市。进一步剖析来看，楼市新政是市场热度提升的直接催化剂，新房刚需、高改项目“两头翘”支撑市场热度靠前。